Vous venez d’acquérir un appartement ancien et vous souhaitez le rénover… Pas de panique, nous allons vous donner quelques conseils. 

Tout d’abord estimez vos travaux et ajoutez-y 10% pour les imprévus (en espérant que vous n’aurez pas de mauvaises surprises).

Pour cela, listez tous vos besoins :

  • L’électricité ? Pensez à bien répartir les prises électriques et les interrupteurs, de manière logique et pratique en vous projetant dans l'utilisation future,
  • La plomberie ? Prévoyez l'implantation des évacuations ou sorties d’eau, pareil de manière logique (où sera la machine à laver ? Le lave-vaisselle ?…),
  • L’isolation ? Nous en reparlerons dans la suite de l’article,
  • Les espaces de vie ? Effectivement, il est courant que dans un logement ancien les pièces doivent être redistribuées et il est nécessaire d’évaluer l'impact sur la structure du bâtiment en cas de gros œuvre (Est-ce par exemple un mur porteur à casser ? Disposez-vous d'un souplex ?).

Bon à savoir : pour toutes modifications extérieurs ou mur porteur, il est impératif de demander l’autorisation de sa copropriété.

 

Si vous réalisez les travaux vous-même, voici les étapes à parcourir :

  • Démolition des murs (s’il y a des cloisons à casser) : prévenez vos voisins du bruit et respectez les horaires !
  • Gros œuvre (murs, cloisons, fenêtres…)
  • Rénovation de l'installation électrique et de la plomberie
  • Réfection des sols 
  • Pose des sanitaires
  • Enduits muraux et peinture

Notez que les anciens immeubles sont souvent mal isolés. De ce fait, vous devez prévoir :

  • Une isolation phonique du sol de votre appartement : pour cela, mettez des couches d'isolant sous votre plancher,
  • Une isolation phonique du plafond : ajoutez de la laine isolante.

Cet investissement est primordial car vous ferez des économies énergétiques par la suite.

En terme de décoration intérieur de votre appartement, pensez par exemple à placer des spots pour un bon éclairage. Amusez-vous avec des jeux de verrières par exemple entre la cuisine et le salon. Choisissez un style d’ambiance : montagnard ? minimaliste ? chic ? moderne ? Ou cassez les codes, en mélangeant deux styles… N’hésitez pas à garder le cachet naturel de votre appartement tels que des poutres en bois apparentes, des murs en brique… 

N’hésitez pas à demander conseils au sein de notre Agence, nous serons ravis de vous aider sur un projet de rénovation, en respectant votre budget, vos délais ainsi que vos besoins.