Avant de démarrer le chantier, l’obtention d’un permis de construire pour maison est cruciale pour pouvoir bâtir un étage supplémentaire. Il est également indispensable de réaliser une étude de faisabilité pour mener à bien les travaux et garantir votre sécurité.
Pourquoi surélever sa maison ?
De nombreuses raisons poussent les propriétaires à mettre en œuvre un projet de surélévation de maison. Si la surface habitable de votre logement n’est plus en mesure d’accueillir un nouveau membre de la famille, agrandir l’habitation devient nécessaire. Au lieu d’acheter une nouvelle maison et de déménager, rehausser sa maison s’avère pratique et plus économique.
Pour réorganiser son espace de vie, l’extension permet de gagner des mètres carrés supplémentaires. Toutefois, si la surface du terrain est limitée, la surélévation reste encore une option pratique.
Sachez que l’augmentation de la surface habitable valorise votre bien immobilier. Pour mener à bien votre projet, quelques erreurs fréquentes sont à éviter.
Surélévation de maison : quelles sont les erreurs à éviter ?
Avant la réalisation d’un projet d’extension ou de surélévation, la déclaration préalable des travaux est obligatoire. Pour mener à bien son projet, quelles sont les erreurs à éviter en matière de surélévation de maison ?
Ne pas évaluer le projet
L’étude de faisabilité reste essentielle avant de lancer son projet d’extension. Elle permet de détecter les éventuels risques et d’anticiper les contraintes.
L’étude technique prend en compte la réglementation lors de l’agrandissement d’une maison. Elle analyse également le sol pour prévenir l’effondrement. Elle détermine donc le type de fondations à implanter et les dispositifs de renforcements à mettre en place.
Avant de surélever un toit, la charge maximale supportée par la structure reste à vérifier.
Négliger les normes et les réglementations
Le non-respect des réglementations lors d’une surélévation de maison entraîne des sanctions pénales. Si vous n’avez pas le temps d’entreprendre les démarches administratives, collaborez avec un architecte ou un professionnel en la matière. Il vous aide à obtenir le permis de construire avant l’extension.
Mauvais choix du prestataire
Aujourd’hui, les prestataires en travaux sont nombreux. Il est parfois difficile de trouver un professionnel à la hauteur de ses attentes. En effet, le mauvais choix d’un couvreur-charpentier influe négativement sur le rendu final.
Pour rester en sécurité, cherchez votre prestataire auprès d’un courtier en travaux. Contactez par exemple La Maison Des Travaux pour dénicher les meilleurs artisans de votre circonscription.
Ne pas estimer le coût des travaux
La sous-estimation du coût de la surélévation de votre maison entraîne de mauvaises surprises au cours des travaux.
Sachez que vous n’avez pas besoin d’investir pour connaître la somme nécessaire pour la réalisation de votre projet. Il suffit de demander un devis sur-mesure auprès d’un courtier en travaux. Contactez par exemple La Maison Des Travaux pour obtenir gratuitement un devis.
Négliger le voisinage
Aucun projet de surélévation n’est autorisé tant qu’il gêne le voisinage. Il faut respecter la règle de voisinage lors de la construction d’un étage supplémentaire.
Il vaut mieux instaurer un dialogue avec ses voisins avant de surélever ou agrandir sa maison.
Notez que le PLU précise les obligations en matière de respect de voisinage.